FASE 1: PRESUPUESTO ESTIMATIVO POR RATIOS 

En función de los m2 útiles y de las actuaciones a acometer, elaboramos, en pocas horas, un presupuesto  estimativo por capítulos, como este que adjuntamos, de forma gratuita. 

Este presupuesto se obtiene por los ratios de decenas de estudios presentados en el último año, en actuaciones similares.

FASE 2: ELABORACIÓN DE PLANOS DE ESTADO INICIAL Y ESTADO REFORMADO

Tras una visita a la vivienda y una toma de datos, dibujamos, por ordenador, en  Autocad, los  planos del Estado Actual y del Estado Reformado (como los que te mostramos ), con las superficies y perímetro de cada estancia.

Estos planos se dibujan consensuadamente con el cliente.

Por estos planos se cobra entre 100 y 150 €+ IVA, a la entrega de los mismos.

FASE 3: ELABORACIÓN DE MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Se realiza un presupuesto desglosado (ver ejemplos en la web), con mediciones y precios, detallado las calidades de cada partida. Por este presupuesto se cobra entre 100 € y 150 €, a la entrega del mismo.

Se entrega el resumen de presupuesto, sin IVA y el desglose, partida a partida.

FASE 4: DEFINICIÓN Y CONTRATACIÓN:

Si el cliente decide hacer la obra con nosotros, las dos cantidades anteriores, se deducen del presupuesto final y pasamos a la fase de Contratación

De las tres constructoras con las que colaboramos, elegimos a una para la ejecución de la obra, dependiendo de la disponibilidad y características de la reforma, con la que se firma un documento similar a este, en el que negocian el coste, las calidades y el plazo de ejecución:

Se asesora acerca de la licencia de obra y el cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

Se pactan las formas de pago y se define cada calidad de cada material.

Si es necesario, se hacen visitas para asesorar en la elección de los materiales.

Por su especial incidencia tanto en el coste final como en el plazo de ejecución, se realiza una visita al proveedor de los muebles de cocina, que nos entregará una infografía de la propuesta con la valoración exacta de la misma. y nos mostrará, in situ, las calidades elegidas para cada actuación.

Si fuera necesario, se complementan los planos inicialmente aportados con otros de falsos techos, iluminación o secciones para que no quepa ninguna duda de lo que se va a construir y cómo se va a construir.

Y si fuera necesario, se mantienen video llamadas explicativas de los procesos constructivos.

Todo ello, para evitar desviaciones durante la obra.

Consideramos que esta es la fase más importante

FASE 5: EJECUCIÓN

Seguimiento intensivo de la obra, con el control  periódico del coste, el plazo y la calidad.

Elaboración de detalles constructivos y planos de posibles indefiniciones.

Información diaria a la Propiedad del estado de los trabajos.

Entrega de los trabajos y formalización del Acta de Recepción.

Gestión de los pagos y de las compras.

Gestión y coordinación de las nuevas unidades solicitadas por la Propiedad.

FASE 6: POST VENTA

Gestión de la post venta durante el plazo de garantía, en la que se deben solucionar los desperfectos descritos en el Acta de Recepción y los que vayan saliendo en el Plazo de Garantía.

Gestión de la devolución de las retenciones al Constructor, en caso de que esos desperfectos se vayan solucionando.